2026年第2四半期 までの成約データ

東京都の不動産相場

売り出し価格ではなく、実際に取引された価格をもとにした東京都の相場です。 直近1年の報告件数は17,926件、 データのある市区町村は59件です。

中古マンションの㎡単価 110.0万円/㎡ 価格中央値 3,700万円 ／ 前年比 +5.8%
一戸建ての㎡単価 61.0万円/㎡ 価格中央値 6,100万円 ／ 前年比 -3.7%
土地の㎡単価 52.0万円/㎡ 価格中央値 6,000万円 ／ 前年比 +4.0%

東京都の中古マンション｜㎡単価の推移

各年の中央値。件数の少ない年は表示していません。

40.0万 60.0万 80.0万 100万 120万 2005 2010 2015 2020 2026 111.4万円/㎡ 2005年 56.0万円/㎡ 取引3,750件 2006年 58.5万円/㎡ 取引8,227件 2007年 60.0万円/㎡ 取引9,860件 2008年 57.8万円/㎡ 取引10,484件 2009年 55.0万円/㎡ 取引11,651件 2010年 58.2万円/㎡ 取引13,476件 2011年 56.4万円/㎡ 取引12,077件 2012年 54.3万円/㎡ 取引12,359件 2013年 56.0万円/㎡ 取引14,480件 2014年 60.0万円/㎡ 取引13,817件 2015年 66.0万円/㎡ 取引14,714件 2016年 73.3万円/㎡ 取引15,324件 2017年 75.0万円/㎡ 取引15,208件 2018年 77.8万円/㎡ 取引15,574件 2019年 80.0万円/㎡ 取引15,843件 2020年 85.0万円/㎡ 取引17,762件 2021年 90.0万円/㎡ 取引18,132件 2022年 92.3万円/㎡ 取引17,338件 2023年 96.0万円/㎡ 取引16,681件 2024年 100.0万円/㎡ 取引16,936件 2025年 108.0万円/㎡ 取引16,297件 2026年 111.4万円/㎡ 取引1,478件
年ごとの数値を表で見る
年 ㎡単価の中央値 取引価格の中央値 面積の中央値 件数
2026年 111.4万円/㎡ 3,600万円 40㎡ 1,478
2025年 108.0万円/㎡ 3,700万円 45㎡ 16,297
2024年 100.0万円/㎡ 3,500万円 45㎡ 16,936
2023年 96.0万円/㎡ 3,300万円 45㎡ 16,681
2022年 92.3万円/㎡ 3,100万円 45㎡ 17,338
2021年 90.0万円/㎡ 3,100万円 45㎡ 18,132
2020年 85.0万円/㎡ 3,000万円 50㎡ 17,762
2019年 80.0万円/㎡ 2,900万円 50㎡ 15,843
2018年 77.8万円/㎡ 2,800万円 50㎡ 15,574
2017年 75.0万円/㎡ 2,800万円 50㎡ 15,208
2016年 73.3万円/㎡ 2,700万円 50㎡ 15,324
2015年 66.0万円/㎡ 2,600万円 50㎡ 14,714
2014年 60.0万円/㎡ 2,500万円 50㎡ 13,817
2013年 56.0万円/㎡ 2,400万円 50㎡ 14,480
2012年 54.3万円/㎡ 2,500万円 55㎡ 12,359
2011年 56.4万円/㎡ 2,500万円 50㎡ 12,077
2010年 58.2万円/㎡ 2,500万円 50㎡ 13,476
2009年 55.0万円/㎡ 2,500万円 55㎡ 11,651
2008年 57.8万円/㎡ 2,500万円 50㎡ 10,484
2007年 60.0万円/㎡ 2,400万円 45㎡ 9,860
2006年 58.5万円/㎡ 2,300万円 45㎡ 8,227
2005年 56.0万円/㎡ 2,100万円 40㎡ 3,750

市区町村別の相場

直近1年の取引件数順。件数の少ない地域は掲載していません。

市区町村 直近1年の件数 中古マンション ㎡単価 一戸建て ㎡単価 土地 ㎡単価
大田区 1,078 106.7万円/㎡ 96.0万円/㎡ 72.0万円/㎡
練馬区 987 94.5万円/㎡ 70.8万円/㎡ 53.0万円/㎡
江東区 878 120.0万円/㎡ 107.2万円/㎡ 100.0万円/㎡
足立区 858 66.7万円/㎡ 57.8万円/㎡ 39.0万円/㎡
世田谷区 841 115.4万円/㎡ 102.5万円/㎡ 91.5万円/㎡
板橋区 812 92.0万円/㎡ 77.9万円/㎡ 61.0万円/㎡
杉並区 811 108.0万円/㎡ 95.0万円/㎡ 77.5万円/㎡
八王子市 670 38.5万円/㎡ 22.5万円/㎡ 11.5万円/㎡
品川区 636 140.0万円/㎡ 127.8万円/㎡ 120.0万円/㎡
新宿区 623 141.3万円/㎡ 161.6万円/㎡ 140.0万円/㎡
江戸川区 557 70.8万円/㎡ 61.8万円/㎡ 47.0万円/㎡
中野区 540 115.0万円/㎡ 93.8万円/㎡ 83.0万円/㎡
葛飾区 533 75.0万円/㎡ 62.9万円/㎡ 45.0万円/㎡
墨田区 515 115.0万円/㎡ 113.9万円/㎡ 80.5万円/㎡
港区 484 200.0万円/㎡ 621.3万円/㎡ 385.0万円/㎡
北区 474 105.0万円/㎡ 95.0万円/㎡ 64.0万円/㎡
台東区 452 122.9万円/㎡ 223.4万円/㎡ 180.0万円/㎡
豊島区 426 130.0万円/㎡ 117.6万円/㎡ 93.0万円/㎡
渋谷区 401 160.0万円/㎡ 374.5万円/㎡ 210.0万円/㎡
中央区 397 170.0万円/㎡ 480.0万円/㎡ 380.0万円/㎡
文京区 385 141.5万円/㎡ 171.1万円/㎡ 160.0万円/㎡
町田市 357 41.7万円/㎡ 27.9万円/㎡ 19.0万円/㎡
荒川区 334 93.1万円/㎡ 95.6万円/㎡ 64.0万円/㎡
目黒区 307 150.0万円/㎡ 167.0万円/㎡ 140.0万円/㎡
府中市 293 68.6万円/㎡ 47.1万円/㎡ 40.0万円/㎡
立川市 237 56.6万円/㎡ 39.2万円/㎡ 24.0万円/㎡
調布市 234 78.0万円/㎡ 51.8万円/㎡ 40.0万円/㎡
西東京市 207 64.0万円/㎡ 50.0万円/㎡ 35.0万円/㎡
日野市 204 37.2万円/㎡ 35.3万円/㎡ 21.5万円/㎡
東村山市 193 42.8万円/㎡ 34.4万円/㎡ 20.0万円/㎡
千代田区 185 171.7万円/㎡ 569.2万円/㎡ 340.0万円/㎡
小平市 182 50.0万円/㎡ 44.2万円/㎡ 29.0万円/㎡
国分寺市 181 84.3万円/㎡ 50.5万円/㎡ 35.0万円/㎡
三鷹市 174 93.3万円/㎡ 56.6万円/㎡ 48.0万円/㎡
青梅市 156 20.7万円/㎡ 13.4万円/㎡ 9.2万円/㎡
東久留米市 141 31.4万円/㎡ 40.0万円/㎡ 24.0万円/㎡
昭島市 125 40.5万円/㎡ 32.8万円/㎡ 20.0万円/㎡
小金井市 120 91.8万円/㎡ 61.0万円/㎡ 53.0万円/㎡
東大和市 107 42.6万円/㎡ 29.6万円/㎡ 18.0万円/㎡
武蔵野市 104 119.1万円/㎡ 76.0万円/㎡ 69.0万円/㎡
稲城市 91 42.0万円/㎡ 41.6万円/㎡ 25.5万円/㎡
狛江市 89 66.4万円/㎡ 48.7万円/㎡ 36.0万円/㎡
国立市 79 70.9万円/㎡ 52.6万円/㎡ 37.5万円/㎡
多摩市 73 57.3万円/㎡ 30.5万円/㎡ 20.0万円/㎡
清瀬市 72 37.9万円/㎡ 40.8万円/㎡ 31.0万円/㎡
武蔵村山市 71 20.0万円/㎡ 21.9万円/㎡ 14.0万円/㎡
あきる野市 71 — 12.9万円/㎡ 9.0万円/㎡
福生市 50 30.8万円/㎡ 24.2万円/㎡ 18.0万円/㎡
羽村市 50 24.7万円/㎡ 25.3万円/㎡ 15.0万円/㎡
瑞穂町 34 14.0万円/㎡ 13.1万円/㎡ 8.8万円/㎡

データについて 掲載しているのは公的統計としての取引価格であり、個別の物件の価格を保証するものではありません。取引件数が少ない地域では中央値が実勢と乖離する場合があります。

集計方法はデータの出典と作成方法に記載しています。