運営者情報

このサイトが何をしているか

実勢価格ナビは、国土交通省が公開している不動産取引価格情報をもとに、 全国の市区町村ごとの相場をまとめている個人運営のサイトです。

不動産の価格を調べようとすると、まず出てくるのは不動産ポータルの「売り出し価格」です。 売り出し価格は売主の希望額であって、実際にその値段で売れたかどうかはわかりません。 一方で国土交通省は、取引をした人へのアンケートをもとに、 実際に成約した価格を2005年から四半期ごとに公表しています。 相場を知るにはこちらのほうが適しているのに、 1件ずつのレコードのままでは「この地域はいくらか」がわからない状態でした。

このサイトは、その公開データを地域ごとに集計し、 中央値と推移、条件別の違いとして読めるようにしたものです。 物件を売買するためのサービスではなく、公的データを読みやすくすることだけを目的にしています。

運営者

サイト名	実勢価格ナビ
運営者	めやす
運営開始	2026年
連絡先	info@jissei-kakaku.com

掲載しているデータの範囲

掲載対象は、国土交通省が公表している不動産取引価格情報・成約価格情報です。 現在の最新期は2026年第2四半期です。宅地（土地）、宅地（土地と建物）、中古マンション等を対象とし、 農地・林地は住宅用不動産とは市場が異なるため扱っていません。

取引件数が少ない地域は、中央値が実勢と離れるため掲載していません。 判断の基準と集計手順はデータの出典と作成方法にすべて記載しています。

広告について

当サイトは第三者配信の広告サービスを利用しています。 広告の掲載有無や配信先が、掲載しているデータや順位に影響することはありません。 集計方法は公開しているとおりで、広告主の意向で数値を変えることはありません。

記事内への広告掲載や、対価をともなうリンクの設置はお受けしていません。

免責事項

掲載しているのは公的統計としての取引価格であり、個別の物件の価格を保証するものではありません。 取引件数が少ない地域では、中央値が実際の相場と離れることがあります。 本サイトの情報をもとに行った判断・行動によって生じた損害について、運営者は責任を負いかねます。 実際の売買にあたっては、必ず不動産会社や専門家にご相談ください。

公的機関との関係

本サイトは個人が運営しているもので、国土交通省をはじめとする公的機関とは一切関係ありません。 データの利用は各機関の利用規約に従っていますが、 集計・表示は当サイトが独自に行ったものであり、内容について国が保証するものではありません。