2026年第2四半期までの成約データ

熊本県の不動産相場

売り出し価格ではなく、実際に取引された価格をもとにした熊本県の相場です。直近1年の報告件数は1,642件、データのある市区町村は49件です。

中古マンションの㎡単価 28.1万円/㎡価格中央値 1,850万円／前年比 +17.2%

一戸建ての㎡単価 6.5万円/㎡価格中央値 1,900万円／前年比 -3.2%

土地の㎡単価 3.1万円/㎡価格中央値 1,100万円／前年比 +19.2%

熊本県の中古マンション｜㎡単価の推移

各年の中央値。件数の少ない年は表示していません。

年ごとの数値を表で見る

年	㎡単価の中央値	取引価格の中央値	面積の中央値	件数
2026年	28.7万円/㎡	1,800万円	65㎡	33
2025年	27.7万円/㎡	1,850万円	68㎡	154
2024年	22.7万円/㎡	1,600万円	70㎡	199
2023年	23.8万円/㎡	1,700万円	70㎡	213
2022年	24.5万円/㎡	1,800万円	70㎡	185
2021年	21.4万円/㎡	1,500万円	70㎡	250
2020年	21.4万円/㎡	1,600万円	70㎡	237
2019年	21.8万円/㎡	1,600万円	70㎡	209
2018年	20.0万円/㎡	1,500万円	70㎡	182
2017年	18.8万円/㎡	1,400万円	70㎡	173
2016年	18.8万円/㎡	1,500万円	68㎡	116
2015年	19.1万円/㎡	1,200万円	65㎡	216
2014年	18.6万円/㎡	1,300万円	65㎡	205
2013年	14.9万円/㎡	950万円	65㎡	175
2012年	16.0万円/㎡	985万円	70㎡	168
2011年	15.5万円/㎡	1,000万円	70㎡	196
2010年	16.0万円/㎡	1,100万円	70㎡	193
2009年	18.5万円/㎡	1,400万円	75㎡	210
2008年	18.3万円/㎡	1,300万円	70㎡	161
2007年	14.7万円/㎡	950万円	65㎡	78

直近1年の取引件数順。件数の少ない地域は掲載していません。

市区町村	直近1年の件数	中古マンション㎡単価	一戸建て㎡単価	土地㎡単価
熊本市中央区	230	26.9万円/㎡	22.4万円/㎡	15.0万円/㎡
熊本市東区	191	25.7万円/㎡	13.2万円/㎡	7.3万円/㎡
熊本市南区	120	44.4万円/㎡	10.2万円/㎡	4.8万円/㎡
熊本市北区	120	12.3万円/㎡	8.7万円/㎡	4.6万円/㎡
八代市	110	1.9万円/㎡	2.5万円/㎡	1.8万円/㎡
合志市	82	—	10.6万円/㎡	4.8万円/㎡
熊本市西区	78	48.0万円/㎡	8.1万円/㎡	6.5万円/㎡
菊陽町	59	—	17.6万円/㎡	2.3万円/㎡
菊池市	57	—	8.1万円/㎡	1.5万円/㎡
大津町	51	—	10.6万円/㎡	3.4万円/㎡
天草市	51	—	1.7万円/㎡	1.9万円/㎡
荒尾市	50	—	5.3万円/㎡	1.0万円/㎡
玉名市	44	—	2.2万円/㎡	1.0万円/㎡
山鹿市	43	—	1.8万円/㎡	1.8万円/㎡
益城町	39	—	14.4万円/㎡	4.0万円/㎡
宇土市	36	—	4.5万円/㎡	1.6万円/㎡
人吉市	33	—	1.5万円/㎡	1.7万円/㎡

データについて 掲載しているのは公的統計としての取引価格であり、個別の物件の価格を保証するものではありません。取引件数が少ない地域では中央値が実勢と乖離する場合があります。

集計方法はデータの出典と作成方法に記載しています。