2026年第2四半期 までの成約データ

兵庫県の不動産相場

売り出し価格ではなく、実際に取引された価格をもとにした兵庫県の相場です。 直近1年の報告件数は7,121件、 データのある市区町村は49件です。

中古マンションの㎡単価 41.4万円/㎡ 価格中央値 2,200万円 ／ 前年比 +0.6%
一戸建ての㎡単価 13.6万円/㎡ 価格中央値 2,300万円 ／ 前年比 -6.9%
土地の㎡単価 7.3万円/㎡ 価格中央値 1,500万円 ／ 前年比 -5.2%

兵庫県の中古マンション｜㎡単価の推移

各年の中央値。件数の少ない年は表示していません。

10.0万 20.0万 30.0万 40.0万 50.0万 2010 2015 2020 2026 43.8万円/㎡ 2006年 20.0万円/㎡ 取引823件 2007年 23.1万円/㎡ 取引1,981件 2008年 23.3万円/㎡ 取引2,366件 2009年 24.0万円/㎡ 取引2,526件 2010年 23.8万円/㎡ 取引2,812件 2011年 24.3万円/㎡ 取引2,773件 2012年 25.5万円/㎡ 取引2,894件 2013年 26.3万円/㎡ 取引3,061件 2014年 26.7万円/㎡ 取引2,965件 2015年 27.1万円/㎡ 取引3,124件 2016年 29.3万円/㎡ 取引2,997件 2017年 28.3万円/㎡ 取引2,989件 2018年 30.0万円/㎡ 取引3,249件 2019年 28.9万円/㎡ 取引3,399件 2020年 30.9万円/㎡ 取引3,323件 2021年 33.3万円/㎡ 取引3,543件 2022年 35.6万円/㎡ 取引3,204件 2023年 38.2万円/㎡ 取引3,256件 2024年 38.5万円/㎡ 取引3,279件 2025年 40.0万円/㎡ 取引3,353件 2026年 43.8万円/㎡ 取引487件
年ごとの数値を表で見る
年 ㎡単価の中央値 取引価格の中央値 面積の中央値 件数
2026年 43.8万円/㎡ 2,200万円 65㎡ 487
2025年 40.0万円/㎡ 2,200万円 65㎡ 3,353
2024年 38.5万円/㎡ 2,200万円 65㎡ 3,279
2023年 38.2万円/㎡ 2,100万円 65㎡ 3,256
2022年 35.6万円/㎡ 2,000万円 65㎡ 3,204
2021年 33.3万円/㎡ 2,000万円 70㎡ 3,543
2020年 30.9万円/㎡ 1,900万円 70㎡ 3,323
2019年 28.9万円/㎡ 1,800万円 70㎡ 3,399
2018年 30.0万円/㎡ 1,800万円 70㎡ 3,249
2017年 28.3万円/㎡ 1,700万円 70㎡ 2,989
2016年 29.3万円/㎡ 1,700万円 65㎡ 2,997
2015年 27.1万円/㎡ 1,700万円 70㎡ 3,124
2014年 26.7万円/㎡ 1,700万円 70㎡ 2,965
2013年 26.3万円/㎡ 1,700万円 65㎡ 3,061
2012年 25.5万円/㎡ 1,700万円 70㎡ 2,894
2011年 24.3万円/㎡ 1,600万円 70㎡ 2,773
2010年 23.8万円/㎡ 1,600万円 70㎡ 2,812
2009年 24.0万円/㎡ 1,600万円 70㎡ 2,526
2008年 23.3万円/㎡ 1,600万円 70㎡ 2,366
2007年 23.1万円/㎡ 1,600万円 70㎡ 1,981
2006年 20.0万円/㎡ 1,300万円 65㎡ 823

市区町村別の相場

直近1年の取引件数順。件数の少ない地域は掲載していません。

市区町村 直近1年の件数 中古マンション ㎡単価 一戸建て ㎡単価 土地 ㎡単価
姫路市 687 17.3万円/㎡ 8.8万円/㎡ 5.6万円/㎡
西宮市 610 45.0万円/㎡ 38.5万円/㎡ 31.0万円/㎡
尼崎市 578 45.2万円/㎡ 30.5万円/㎡ 23.0万円/㎡
明石市 411 24.1万円/㎡ 17.5万円/㎡ 15.0万円/㎡
神戸市中央区 387 83.6万円/㎡ 57.2万円/㎡ 42.0万円/㎡
加古川市 355 17.5万円/㎡ 8.0万円/㎡ 7.0万円/㎡
宝塚市 335 28.4万円/㎡ 20.0万円/㎡ 17.0万円/㎡
神戸市垂水区 317 23.3万円/㎡ 20.4万円/㎡ 13.0万円/㎡
神戸市東灘区 308 42.7万円/㎡ 51.8万円/㎡ 40.0万円/㎡
神戸市北区 271 12.3万円/㎡ 7.7万円/㎡ 6.8万円/㎡
神戸市兵庫区 253 85.7万円/㎡ 23.8万円/㎡ 19.5万円/㎡
川西市 235 34.1万円/㎡ 10.5万円/㎡ 11.0万円/㎡
伊丹市 203 32.7万円/㎡ 35.8万円/㎡ 24.0万円/㎡
神戸市西区 179 25.0万円/㎡ 14.8万円/㎡ 9.5万円/㎡
神戸市須磨区 176 18.3万円/㎡ 16.5万円/㎡ 15.5万円/㎡
神戸市灘区 172 51.9万円/㎡ 43.3万円/㎡ 40.5万円/㎡
芦屋市 167 47.1万円/㎡ 34.6万円/㎡ 42.5万円/㎡
神戸市長田区 140 35.4万円/㎡ 11.3万円/㎡ 7.6万円/㎡
三田市 128 20.0万円/㎡ 8.6万円/㎡ 4.0万円/㎡
高砂市 101 — 6.1万円/㎡ 4.7万円/㎡
三木市 90 — 5.8万円/㎡ 1.9万円/㎡
豊岡市 79 — 1.9万円/㎡ 2.5万円/㎡
たつの市 77 — 2.7万円/㎡ 2.9万円/㎡
丹波市 69 — 1.6万円/㎡ 0.5万円/㎡
洲本市 59 — 3.0万円/㎡ 1.5万円/㎡
丹波篠山市 58 — 1.7万円/㎡ 2.5万円/㎡
赤穂市 56 — 4.1万円/㎡ 2.8万円/㎡
淡路市 54 — 7.5万円/㎡ 3.0万円/㎡
西脇市 52 — 2.1万円/㎡ 1.2万円/㎡
加東市 45 — 3.0万円/㎡ 2.1万円/㎡
南あわじ市 44 — 3.4万円/㎡ 1.5万円/㎡
小野市 43 — 4.0万円/㎡ 2.8万円/㎡
朝来市 41 — 0.6万円/㎡ 0.9万円/㎡
太子町 40 — 8.2万円/㎡ 5.5万円/㎡
加西市 38 — 1.0万円/㎡ 0.9万円/㎡
宍粟市 34 — 0.9万円/㎡ 1.5万円/㎡
播磨町 32 — 10.6万円/㎡ 9.8万円/㎡

データについて 掲載しているのは公的統計としての取引価格であり、個別の物件の価格を保証するものではありません。取引件数が少ない地域では中央値が実勢と乖離する場合があります。

集計方法はデータの出典と作成方法に記載しています。